Logiciel québécois d'autoconstruction résidentielle
Bâtir sa propre maison, c'est mener de front un budget, une trentaine de corps de métier, un calendrier et une banque. OnSeConstruit réunit le tout dans un seul outil.
Version bêta en cours avec un petit groupe d'autoconstructeurs québécois. Ouverture par vagues.
Une caisse exige un dossier précis avant d'accorder un prêt autoconstruction : ratios d'endettement, mise de fonds, déboursés progressifs. Peu de gens ont les outils pour le monter.
Une trentaine de corps de métier à solliciter, comparer et coordonner. Des mois d'allers-retours, et un tableur qui craque.
Échéancier, inspections de la garantie, déboursés de la banque, trésorerie. Tout se suit en même temps, sans jamais manquer de liquidités.
Valider
Répondre à la seule question qui compte avant d'acheter un terrain : le projet est-il finançable ?
Planifier
Réunir les plans, un terrain viable et un permis avant d'engager le moindre entrepreneur.
Financer
Transformer un projet en appel d'offres structuré, discipline par discipline.
Construire et habiter
Piloter douze mois de travaux sans perdre le fil du calendrier ni de l'argent.
Bâtiment passif
Le mot sert à tout et ne veut plus rien dire. Un bâtiment passif, lui, se mesure. Six choses se vérifient, chiffres à l'appui :
Elle reste habitable plusieurs jours sans électricité. Au Québec, ce n'est pas un détail.
Un projet conforme peut être certifié Phius, accompagné par un consultant certifié (CPHC).
Construire au minimum reste parfaitement légitime. L'outil vous y mène aussi bien.
Pour approfondir : Bâtiment Passif Québec et Phius.
RBQ, Uniformat II, garantie GCR, CNESST, Code de construction. Pas la traduction d'un outil américain.
La banque débloque selon un pourcentage souvent opaque. L'outil prévoit les visites et compare l'attendu au reçu.
Des dollars par pied carré tirés de factures payées au Québec, pas d'une moyenne nord-américaine.
S'installe sur le téléphone et fonctionne sans réseau.
L'outil est né pendant la construction d'une maison de 1 200 pi² à Eastman : bioclimatique, haute performance, charpente préfabriquée. Chaque écran répond à un problème rencontré sur ce chantier.
Le logiciel se termine avec un petit groupe d'autoconstructeurs québécois, et l'accès se donne par vagues. Dites-nous où vous en êtes : les invitations partent d'abord vers les projets les plus avancés.